商务楼宇对经济发展有极大的带动作用，11 月 16 日，广州市政协组织媒体对政协相关提案办理情况进行集中采访。广州市商务局透露，广州将首次在政府层面评定一批超甲级和甲级写字楼，并给予资金扶持，评定工作将在今年底或明年初完成。

政协委员：楼宇经济区域发展不平衡现象明显

新快报记者了解到，今年以来，广州市商务局努力克服新冠肺炎疫情的不利影响，充分利广州商务楼宇众多的优势，大力发展集约型总部经济。根据有关统计，广州市 " 百户楼 "（同一地址集聚 100 家单位以上的商务楼宇）有 937 个，其中 80.3% 坐落在中心五区。从营业收入来看，合计在亿元以上的楼宇有 892 个，十亿元以上的楼宇 268 个，百亿元以上的楼宇 15 个，为全市经济发展做出较大贡献。

其中，天河 CBD 建成区每平方公里 GDP 高达 265 亿元，是广州地均产值的 88 倍，聚集了 142 家世界 500 强企业，占全市 301 家的 47%。

在广州市政协委员、市产业招商投资促进会常务副会长兼秘书长龚元看来，随着越来越多的企业落户，广州甲级写字楼市场的内在需求驱动力不断提升，但短期内新增供应有限，而其他区域早期建成投入使用的商务楼宇已出现设施老旧、配套不足等问题，难以满足现代商务需求。

" 我市核心区商务楼宇集中，写字楼空置率仅 4.1%，而非中心区的商务楼宇却显不足，楼宇经济区域发展不平衡现象明显。" 龚元表示。此外，不同楼宇、同一楼宇的不同楼层之间相互独立，形成信息孤岛，生产要素未能实现高效畅通地流转、产生聚合能力。

为此，他在多份提案中建议，对于老旧楼宇，要通过税收优惠、资金扶持、补贴等方式支持其升级改造。新增楼宇建设要加强进度管理，抓紧筹建琶洲、国际金融城、珠江新城、体育中心等主要区域的在建项目。

还要加快出台商务楼宇等级评定规范，为广州存量及增量楼宇的建设和运营提供统一规范和指引，推动商务楼宇的硬件配套及服务管理高端化、品质化发展，提高商务楼宇吸引企业进驻的承载力。

市商务局：将引导各区商务楼宇差异化、专业化、集群化发展

2019 年 12 月，《商务楼宇等级评定规范》正式实施，从楼宇硬件设施、服务、招商、社会贡献 4 个维度、28 个方面、60 个量化指标对参评商务楼宇进行评定。今年 3 月，依照该标准，市商务局印发了《写字楼等级评定实施细则（试行）》，明确了商务楼宇等级评定的工作机制，申请及评定程序、标志标识的使用和管理、等级复核管理等方面的要求。

另外，2018 年出台实施的《 广州市促进总部经济发展暂行办法 》明确 " 对符合条件的总部经济集聚区，每年给予集聚区管理机构 50 万元奖励 "。商务楼宇作为总部经济发展的重要载体，符合条件的楼宇管理单位，可获得奖励资金扶持。

广州市商务局相关负责人介绍，商务写字楼等级评定启动以来，前期申报阶段收到 800 多栋楼宇主动致电咨询，正式提交书面材料参评楼宇 112 栋，目前已完成全部参评楼宇的资格预审、书面评审和部分楼宇的现场评审工作。

市商务局表示，下一步，将根据广州市总体产业规划布局和各区产业优势，在招商活动和项目引入过程中，引导各区商务楼宇差异化、专业化、集群化发展。如国际金融城导入金融业项目、琶洲互联网创新集聚区导入数字经济及人工智能等项目、环市东商圈引入高端商贸及商务服务业项目，实现全市商务楼宇错位发展，避免同质化竞争。

同时，继续推进商务楼宇等级评定工作，在书面评审、现场评审、客户满意度调查、暗访的基础上，为参评楼宇综合打分，作为认定超甲级、甲级写字楼的的依据。按照工作安排，将在今年底或明年初，评定出广州市首批超甲级、甲级写字楼，并给予资金扶持。