复盘商办市场 中国写字楼产业园发展论坛解读新商办

2020-11-23 来源：房讯网

2020年，在"黑天鹅"新冠肺炎疫情的冲击下，中国商办地产受到沉重而复杂的影响。尤其是叠加国外经贸环境复杂多变、国内产业转型升级等多重因素，商办市场表现出下行的趋势。不断高企的空置率、持续下降的租金水平以及大体量的新增供应，给商办行业的发展带来巨大的考验。

标签：

商办 中国写字楼

连续3年回调，商办物业市场何时走出寒冬？

2020-11-23 来源：中国房地产报

11月16日，国家统计局发布了2020年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况，从数据上看，无论是在投资端还是销售端，商品住宅市场均明显好于商办物业市场表现。今年的新冠肺炎疫情虽然对房地产市场产生了较大影响，但是从4、5月份开始住宅市场即迅速反弹，表现出强劲的韧性。相比之下，商办物业市场仍处在下行周期。

标签：

房地产 商办物业

西安写字楼市场需求扩大 高新区热度不减

2020-11-20

2020年三季度，西安写字楼租售市场有3栋写字楼入市，总体量达15.5万㎡，这三栋写字楼分别是永威时代中心、西影大厦以及天一国际三个楼盘。而对应的租赁板块，西安写字楼市场三季度需求稳定，乙级写字楼需求逐渐回升。

标签：

西安写字楼 乙级写字楼

港媒：中国投资者放弃悉尼写字楼

2020-11-20 来源：环球网

上周，这群中国私人投资者退出了对悉尼唐人街一栋 8 层写字楼的收购，原因是 FIRB 在超过最长审批时间（6 个月）两个月后仍未回复。负责这笔交易的房地产企业高力国际资本市场全国主管文斯 · 克纳汉表示，" 这笔交易耗费了大量时间和金钱，各方自然都感到失望。

广州将评出首批超甲级写字楼

2020-11-20 来源：新快报·ZAKER广州

11 月 16 日，广州市政协组织媒体对政协相关提案办理情况进行集中采访。广州市商务局透露，广州将首次在政府层面评定一批超甲级和甲级写字楼，并给予资金扶持，评定工作将在今年底或明年初完成。

标签：

广州写字楼 超甲级写字楼

莱坊发布2020年第三季度《北京甲级写字楼市场报告》

2020-11-16 来源：莱坊

2020年10月19日（北京）-- 莱坊发布2020年第三季度《北京甲级写字楼市场报告》。报告指出，2020年第三季度，随着国内疫情得到有效的控制，北京写字楼市场逐步恢复活跃。市场整体空置率环比上升1.2个百分点至17.3%，平均租金环比下跌0.9%至每月每平方米332.6元

标签：

北京写字楼 甲级写字楼

房企分拆物管上市潮依旧火热

2020-11-13 来源：南方日报

恒大拆分物业上市是近年来物管上市热潮的重要组成部分。如今排队IPO的物管企业仍有十几家，相应政策层面的利好也在显现。但新股跌破发行价、股价冲高后回落，已成为当前阶段物管企业面临的新现实。

标签：

房企 物管

办公物业空置率高企，联合办公灵活优势显现

2020-11-09 来源：观点地产网

当前，行业已经过渡至新的节点，企业运营逐渐从单一的租金模式开始转向“租金+服务收入”的综合模式。此前联办企业为了抢占新市场不计成本扩张，对市场定价造成了负面影响。未来共享办公行业将迎来一段整合期，部分小规模的运营商或盈利不善者，将被迫退出市场或主动寻求合作机会。

标签：

联合办公 空置率

上海甲级写字楼租赁需求出现回暖

2020-11-09 来源：莱坊

第三季度，由太古地产和陆家嘴集团共同开发的前滩中心竣工交付，为上海甲级写字楼市场带来近163,000平方米的办公面积。位于浦西杨浦五角场的国华广场竣工交付，办公面积约为80,000平方米。

标签：

上海写字楼 甲级写字楼

深圳三季度甲级写字楼租赁需求稳步复苏

2020-11-03 来源：第一太平戴维斯

在甲级写字楼子市场方面，今年第三季度，南山共新增21.2万平方米供应量均位于前海片区，在全市占比超过2/3，意味着前海的市场参与度正在提高。季度内，南山的现有存量也首次超过福田区，两区成为市场新增的供应主力，共占市场总存量的85%。不过，二区之间出现了一些变化——福田区由于土地资源的相对稀缺，存量规模的增速放缓。

标签：

写字楼租赁 深圳写字楼 甲级写字楼