目前，我国的疫情已经基本控制，但是楼市并没有全面复苏，写字楼和住宅楼市场差距极大，其冷热分化的原因主要在于商业地产的获利模式主要依靠租金回报，比较单一。很多公司疫情期间都在家办公，租赁需求减少。写字楼需求减少的大趋势近期很难扭转，毕竟产业、公司发展并不是能快速转变的。

　　而住宅楼就不一样了，是家家户户都需要的，对于落户、教育都有很大影响。现在城市化还在继续，热点城市人口还在增长，住宅受众庞大，在需求的推动下增值潜力巨大。

　　如果说要投资住宅，那么就可以考虑热点城市核心商务区周边的住宅，或者购买规划中的CBD周边的住宅。因为地产行业风头仍在，优质资产依然受到追捧，核心稀缺地段增值起来是很容易的。比如说上海前滩、南京江北核心、北京通州区市政府周边的住宅项目。

　　那么疫情当下，作为除了住宅楼以外，不动产投资中极具投资价值的写字楼，依然是最吸引投资者的业态之一。有人会产生疑问，线上远程办公这种不确定因素对于写字楼投资会产生多大的有影响呢？

　　从中长期来看，疫情对于写字楼市场的影响是一时的，影响的时间和范围都比较有限。写字楼主力需求并不会有较大的变化，写字楼是城市第三产业的重要载体，写字楼经济也是城市经济的重要组成部分，从写字楼市场发展情况能够很容易看出城市经济发展情况。而近些年中国城市的发展和产业结构的升级步伐加快，写字楼经济所站的比重也渐渐扩大，写字楼在城市中的地位也越来越大。