要说今年受到疫情影响最大的无非就是创业公司了，有的公司业务量大受打击，不得不大量裁员，并大面积退租，选择搬到小而便宜的场地。

　　有的公司租用了很大面积的办公室，裁员之后有大范围闲置，但是租期又没有到期，所以只能找到中介寻求转租。有的创业公司因为疫情的影响彻底瘫痪了，只能暂时解散员工，并退掉写字楼，即使赔付违约金。

　　创业公司的日子不好过，而一些依靠创业公司类租户生存的写字楼业主方、租赁中介、办公空间运营方也同样不好过。有的创业者在疫情之前租房时业主将租金咬得很紧，而在疫情后被之前不肯让价的业主主动找上门来，他们宁愿降价10%-20%，也愿意出租。还有创业者所在的写字楼之前满满当当，仅仅一季度就搬空了三分之一。

　　在深圳，甚至有写字楼的60%都被承租公司退租，还有已经进驻10年的承租公司选择退出市场，更有中小型企业的共享办公空间几家店变成一家店。

疫情下，写字楼的空置率居高不下，为了生存下去，不少运营方已经开始将业务转向企业服务，降低租赁业务比重，改为帮助入驻企业向政府申请补贴等，或者在线上帮企业解决推广、营销、融资对接等问题，从而降低运营亏损。

　　写字楼运营方在疫情之下与租户是一根线上的蚂蚱，只有相互理解和帮助，才能共渡难关。随着经济和产业的调整，写字楼市场的春天也许有望明年到来。