租赁写字楼如何判断写字楼好坏
文章摘要: 租赁写字楼环境好坏,直接影响员工上班体验,那么如何判断所租赁房源的好坏呢,最直接的办法是查看评级,写字楼市场目前根据写字楼硬件和软件将其分为超甲级、甲级、乙级、丙级这四级,等级越高品质越好,除此之外还有其他的评定条件。

租赁写字楼环境好坏,直接影响员工上班体验,那么如何判断所租赁房源的好坏呢,最直接的办法是查看评级,写字楼市场目前根据写字楼硬件和软件将其分为超甲级、甲级、乙级、丙级这四级,等级越高品质越好,除此之外还有其他的评定条件。

租赁写字楼如何判断写字楼好坏

租赁写字楼时,等级越高的写字楼外观设计、装修品质就越高,物业服务越优质,设备电梯等候时间越短,中央空调的数量,停车位数量都越多,各种服务标准也更高。

在验证过楼盘的软硬件设施后,租户还要看所租赁写字楼的质量,具体来说租户需要从采光、通风、房源质量、公共设施、物业服务、装修等方面层层筛查,以下是详细的筛查步骤。

采光情况:主要看窗户朝向,采光度是否满足办公需求;

通风情况:一方面看中央空调的密度和功率,一方面看窗户的开合情况(有些新风系统的写字楼窗户不能打开),房源最好是南北通透;

写字间质量:检查墙面是否有裂缝,屋内是否有漏水情况,地面是否有不平整的地方;

公共设施:电梯、厕所的数量是否合理,能否满足日常需要;

物业情况:注意保洁服务的周期和完成度,物业服务质量,安保、停车场维护等情况;

房源装修情况:写字楼装修情况直接决定了后续租赁成本,一般来说,毛坯房最方便,租户可以根据需求去装修,但是目前写字楼市场,大多都是简装过的办公室,可直接使用,还有一些是精装全配房源,拎包入驻即可办公,如果租户需要重新改造,重新划分空间,就需要重新估价,毕竟重新装修办公室需要在原有装修的基础上重新设计,花钱不是一点点,所以装修必须慎重。

以上就是小编整理的租赁写字楼如何判断写字楼好坏的一些建议,总结来说,判断所租赁写字楼的好坏,需要从楼盘本身以及房源本身一起评判,然后根据自身预算去判断是否要租赁。

标签: 写字楼租赁