企业在租赁办公室时，想要租到一间性价比高、各方面都比较满意的，需要花费一定时间与精力，选好中意的办公室后，在签订租赁合同时，也不可掉以轻心，不少租客在签订租赁合同时，会遇到这么一个问题，签约人不是产权人怎么办？​下面就由小恐龙为大家解答下。

在签订写字楼租赁合同时，签约人不是产权人怎么办？

如果签订合同的人不是产权人，则可能存在代理关系或者转租关系。 如果其中存在代理关系，那么我们要注意需有产权人委托签约人的授权委托书原件（最好经过公证）；若存在转租关系的则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，还不能忘了在合同中约定若产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担的责任事项。

另外还需要注意产权人为几人共有，但签约人仅是其中一人时，则需有未到场的其他产权人授权委托书原件或者同意出租证明原件等。如果不是上述情形的，则承租人应当格外小心，不要冒然签约，以免上当受骗。

什么是免租装修期？

免租装修期的概念不是法律所明确规定的，我们应当通过合同来进行其内容的核定。免租装修期较多出现在写字楼以及商铺等租赁当中，而且主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公营业，那么在此种情形下出租人同意不收取承租人装修期间的租金。

但依据惯例，因使用而产生的水费、电费、电话费、物业管理费等仍然需要支付。所以，免租装修期的长短以及各种费用的承担，必须依据合同明确约定，而不能想当然地理解。

对以上两个问题，大家应该相当了解了吧，如果还有别的疑问，欢迎上世联行旗下专业写字楼租赁平台——小恐龙商办，这里有全面、优质的服务，海量真实房源，全程免佣金服务，可以帮助你顺利找到合适的房源，省去你的时间和经历。