在如今大众创新，万众创业的背景之下，有多少创业者都摩拳擦掌，准备开创属于自己的事业，创业肯定需要租赁办公场所，但是办公楼租赁的流程和注意事项可能知道的不多，那么我们就细说深圳写字楼租赁注意事项和流程。

深圳写字楼租赁注意事项

一、写字楼租赁租期。通常写字楼业主要求至少签约一年以上，三年以下，如果仅几个月的办公需求，则可以选择商务中心，通常价格回比传统办公楼的租金高很多。租期超过三年的需要同业主协商，通常超过三年后租金都需要一定幅度的递增；

二、写字楼租赁的价格。价格也会有含票与实收的区别，含票的租金是已经包括租赁税，而实收则不含；租金从每一年到第三年都会有不同程度的递增，部分大厦会连同物业管理费一起递增。

三、写字楼物业管理费。通常是包含公共区域的水电、维修保养、常规保洁等，通常物业管理费超过25元都是中央空调系统，像淘景大厦20元还含有空调电费则是非常少见的，中央空调加班是需要单独申请的，所以租赁中央空调的办公楼要考虑企业加班是否方便的问题。

四、写字楼楼租赁的押金或保证金。通常写字楼租赁都是押两个月租金付1个月的租金，物业管理费则是根据实际物业公司的情况收取，如果是包含物业费的租金则不用另算，要记住如果企业违约的话业主方是可以将这两个月租金做不退还处理，所以在租赁前需要考虑企业的租金承受能力。

五、写字楼租赁的其他注意事项，如停车费的计费方式，免租期是企业租赁过程中可以多争取的项，能为装修争取更多的时间；租赁合同签订过程中需将带数字与钱相关的项看清楚，双方多沟通协调；装修过程中一定要提前做好装修图纸和消防申报，以最快的速度进场装修。

六、关于写字楼租赁的注意事项，看似挺复杂，其实有更简单快捷的方法，就是找秒租，专业的互联网写字楼租赁平台，全程写字楼租赁的事项都可交由秒租代办，且全程无佣金，成功签约的客户还可获得秒租赠送的企业大礼包呢。

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