企业办公都需要租用到写字楼办公室（如果经济雄厚，也可以买的），企业在租办公室的选址过程中我们需要注意的因素很多，如果是业主出租写字楼，也有一些要点需要注意，纳税就是其中重要的一点，那么业主出租写字楼需要交纳那些税呢，今天小恐龙就带大家了解下。

业主出租写字楼需要交纳那些税？这些税分别怎么算？

1.房产税：人们必须按房屋租金收入的12％缴纳房产税。城市维护建设税和附加费：计算和支付的商业税实际金额乘以城市建设税率（适用于纳税人的7％，5％，1％和3％的税率） ）。

2.营业税：按租金收入的5％计算。

3.印花税：根据房产租赁，扣除租约金额的千分之一。根据1元贴花计算，税额不到1元。

4.城市维护建设税和附加费：计算和支付的商业税实际金额乘以城市建设税率（适用于纳税人的7％，5％，1％和3％的税率） ）。

4.个人所得税：月租金收入小于4000元以下的，应按月租金收入，扣除800元费用后的应纳税，所得额计算缴纳个人所得税，月租金收入大于4000元以上的，应按月租金收入扣除20%的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。

业主如何出租写字楼？

1.在租赁网站上公布信息：我们可以在一些相关的房地产平台网站上发布有关租赁办公楼的相关信息，并上传有关办公楼的照片。并清楚地写下办公楼的地理位置，以及您自己的联系信息。租户第一次看到并联系自己很方便。利用朋友圈的力量：我们可以利用我们周围的朋友或同事的联系，让他们帮忙发朋友圈宣传。

2.中介公司：通过租用办公楼，我们也可以让中介公司帮助他们并帮助他们出售他们想租的办公楼。

在文章的最后为大家总结，在出租写字楼的时候应该缴纳房产税、营业税、城市建设维护税、费附加、印花税、个人所得税，与此同时写字楼租赁费用有管理费、停车费、电费、网费等。

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