在租办公室或租用写字楼的过程中，客户可能会听商家使用甲级、顶级等字眼进行描述，那么，甲级写字楼究竟是怎样的标准呢？实际上，甲级写字楼是目前行业内自发形成的一种通行叫法，国家对此并没有明文的规定，在我国现行的建筑设计规范里也无法找到这个名词。追根溯源可以发现，这种分级方式是在以港台商人为代表的外商与内地发展商合作开发涉外写字楼的过程中，逐步引入并流行起来的词汇，它将写字楼按照其综合类别可以划分为甲、乙、丙等几个等级。

一般意义上讲，国际上判断甲级写字楼有8大特征：管理国际化；24小时写字楼；人性化；空间的舒适性和实用性；数字化；节能化；便捷的交通和商务化等等。

顶级写字楼的一般判断标准

建筑：其办公部分需超过50000㎡，每层建筑面积必须保持在1500-2000㎡。

构架：写字楼的大堂应宽敞、挑高三层或以上；架高地台≥15㎝；除地台外的层净高2.7米及以上；通道宽2米及以上。

停车：按大厦总建筑面积计算，每150㎡配置一个停车位，专用地上、地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。

电梯：按照大厦总建筑面积计算，每部客梯服务面积不超过4000㎡；等候时间不得超过30秒；客货分离，货梯至少两部，有先进的智能控制系统。

安保：需有24小时保安服务和维护服务和商务配套等。顶级写字楼还必须有货物专用通道和残疾人通道等，建成后1至2年内的入住率不能低于70%。

甲级写字楼的一般判断标准

建筑：其办公部分应超过20000㎡，每层建筑面积不低于1000㎡。

构架：甲级写字楼的建筑规划大堂宽敞、挑高三层或以上；架高地台≥15㎝；除地台外的层净高为2.7米左右。

停车：按大厦总建筑面积计算，每150-200㎡配置一个停车位；配备专用地上、地下停车场；地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。

电梯：甲级写字楼的电梯内应有高档装饰；按大厦总建筑面积计算，每部客梯服务面积不超过5000㎡；等候时间不超过40秒；客货分离，货梯至少1部；有完善先进的智能控制系统。

安保：需有24小时保安服务和维护服务和商务配套，建成后1至2年内的入住率不能低于65%。

乙级写字楼的一般判断标准

建筑：其办公部分应超过10000㎡，单层净面积不低于800㎡。

构架：除地台外的层净高不低于2.5米。

停车：按大厦总面积计算每300㎡应配置一个停车位。

电梯：按大厦总面积计算每部客梯服务面积不超过6000㎡，速度不低于3米/秒。

安保：物业管理应聘请国内知名物业管理公司或本地优质物业管理公司，并提供24小时内的报案服务和维修服务，乙级商务写字楼1-2年内入住率不能低于50%。