摘要

第15周：一、二手成交量均下降

第15周（2020年4月6日－2020年4月12日），本周深圳无新增用地，共一宗土地成交。

第15周，无项目获得预售。

第15周，深圳一手住宅市场共成交811套，成交量环比下降0.86%，成交面积7.68万平方米，成交面积环比上升0.52%。二手住宅市场共成交1282套， 环比下降15.60%；成交面积11.13万平方米，环比下降14.91%。一、二手住宅总成交套数2093套，一、二手住宅成交套数比率为0.63：1。

第15周，宝安区一手住宅成交93套，占全市成交量的11.47%；龙岗区成交238套，占全市成交量的29.35%；龙华区成交107套，占全市成交量的13.19%；光明区成交57套；坪山区成交78套，占全市成交量的9.62%；大鹏新区成交12套；深汕合作区成交74套；关外成交占全市成交81.26%；关内以罗湖区成交为主，成交73套，占全市成交量9.00%；其次是盐田区，成交46套，占全市成交量5.67%；南山区成交25套；福田区成交8套。

土地市场

一、土地供应

 第15周（2020年4月6日-2020年4月12日），深圳无新增用地。

二、土地成交

 第15周（2020年4月6日-2020年4月12日），共一宗土地成交。

一手房市场

一、新增预售

第15周（2020年4月6日-2020年4月12日），无预售项目。

二、成交状况

     第15周（2020年4月6日-2020年4月12日），深圳一手住宅市场共成交811套，成交量环比下降0.86%，成交面积7.68万平方米，成交面积环比上升0.52%。

     第15周，龙岗区一手住宅成交238套，占全市成交量的29.35%；宝安区成交93套，占全市成交量的11.47%；龙华区成交107套，占全市成交量的13.19%；光明区成交57套；坪山区成交78套，占全市成交量的9.62%；大鹏新区成交12套；深汕合作区成交74套；关外成交占全市成交81.26%；关内以罗湖区成交为主，本周成交73套，占全市成交量9.00%；其次是盐田区，成交46套，占全市成交量5.67%；南山区成交25套，福田区成交8套。

二手房市场

成交情况

第15周（2020年4月6日-2020年4月12日），二手住宅市场共成交1282套，环比下降15.60%；成交面积11.13万平方米，环比下降14.91%。

一二手成交走势

成交走势

第15周（2020年4月6日-2020年4月12日），一、二手住宅总成交套数2093套，一、二手住宅成交套数比率为0.63：1。

本周深圳要闻

国家放开放宽超大、特大城市落户限制

4月9日，中共中央国务院对外发布《中共中央国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》，意见提出深化户籍制度改革。

推动超大、特大城市调整完善积分落户政策，探索推动在长三角、珠三角等城市群率先实现户籍准入年限同城化累计互认。

放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制，试行以经常居住地登记户口制度。

建立城镇教育、就业创业、医疗卫生等基本公共服务与常住人口挂钩机制，推动公共资源按常住人口规模配置。

宝安区发布最新城市更新草案，均为“工改工”项目

4月9日，宝安区更新整备局发布《2020年深圳市宝安区城市更新单元第二批计划》（草案），并予以公示。此次计划草案共3个“工改工”主导项目，即万丰社区大朗山片区城市更新单元、后亭第二工业区西片区城市更新单元、松博宇工业区城市更新单元，合计拆除重建用地面积96.6万㎡。

深汕城投以低价竞得深汕首宗宅地，楼面价1590元/㎡

4月8日15:00，深汕特别合作区今年首宗宅地成功出让，深圳市深汕特别合作区城市建设投资发展有限公司以底价1.96亿获得，楼面价1589.55元/平。该宗地位于深汕合作区鲘门高铁片区，毕昇路东侧，占地面积为38533㎡，计容建筑面积为123305㎡，起始价为19600万元，最高限价29400万元，土地使用年限为70年。该宗地采用“单限双竞”的方式出让。同时，本宗地安居型商品房建设户型标准面积不超过90平方米，获得地块后一年内必须动工、四年内竣工。项目建成后，宗地内安居型商品房部分须按照区管委会关于安居型商品房的相关规定进行销售，配套的商业用房部分可分割办证、转让。

深圳前海蛇口自贸区拟试点金融综合监管，放宽境外投资者准入限制

4月8日公开征求意见的前海蛇口自由贸易试验片区条例（草案）提到，推动重点产业向自贸片区积聚，争取国家金融业改革创新政策在自贸片区先行先试。草案从管理体制、投资开放、贸易自由化、金融开放创新等方面对自贸区进行了规定。

深圳市前海地方金融监督管理局应当在前海蛇口自贸区开展金融综合监管试点，逐步取消或者放宽境外投资者在金融、现代物流、信息服务、科技服务等领域的准入限制措施。