写字楼中介租办公室比自己找办公室的优势在哪里?
文章摘要: 一般来说,企业办公选址有两种方式,一种是找写字楼中介公司帮找,一种是自己去招商物业找,今天小编就来告诉大家找写字楼中介租办公室比自己找办公室的优势在哪里?

其实办公室的选址对于公司而言是一件大事,要想想一个公司两年甚至更长时间,在这个办公室开展业务,发展,公司的员工也要在这个办公室度过很长的时间,一个健康发展的公司,在选址的工作上必然会深思熟虑。一般来说,企业办公选址有两种方式,一种是找写字楼中介公司帮找,一种是自己去招商物业找,今天小编就来告诉大家找写字楼中介租办公室比自己找办公室的优势在哪里?

写字楼中介租办公室比自己找办公室的优势在哪里?

一:节约公司行政及决策层的时间和精力

开发商开发的写字楼一般都是单个的,可供选择的面比较窄,而写字楼租赁中介一般手上会有十几套甚至更多房源;

你可将写字楼需求的位置、预算、要求委托给租赁中介,这样他们会进行全面分析为你筛选出适合的楼盘,一般有一定专业素质的在带看前为客户出具一份选址方案,这样可省事省时,得到的是最优的选择,达到既定的要求,甚至有惊喜。

二、规避潜在的租房风险

租赁写字楼牵涉面比较广,比如有些小业主房源,或者二房东房源,牵涉到注册,租赁发票等各类问题,中介推介的房源,基本说明证件齐全,可以注册,就算不能他们也会提前说明,并给到解决方案。

三、大业主房源基本不收取中介服务费

许多需要租写字楼的客户在租写字楼时第一选择是找开发商,因为生活经验惯性思维告诉客户一个误区,认为通过中介代理机构选择租赁房源,则中介代理机构一定要收取中介费;

但是殊不知在现在大部分业主都能给到中介一定的佣金,客户谈判,合同都是直接和开发商对接。而写字楼中介是与开发商洽谈后的宣传转介者,不收客户的佣金,他们的佣金直接由开发商进行支付。

四、写字楼中介是购房者和开发商之间的润滑剂

写字楼租赁找开发商直接租,没有中间人,有时候谈判遇阻很难进行下去,毕竟开发商和租客都是需要台阶下的两方,而中介代理如果在其中,就能起到关键的润滑作用。

在整个过程中,中介代理机构就是负责双方协调沟通的,谈判瓶颈了,或者双方需要台阶下的时候,这时候写字楼中介任务就是进行交流协商,为了做成交易,中介代理机构一定尽最大的努力申请到最低的折扣。

五、写字楼租赁后续服务

写字楼租赁完成后,马上需要办公室装修,绿植的租赁,企业宽带安装等,在这方面又成了中介公司的强项,可随时为租户提供后续各方面的信息咨询。

而很多专业租赁经纪人都有很多优质企业服务商。

专业的写字楼租赁一线业务人员,他们对市场的了解不亚于那些所谓的专家、数据分析师。

他们长期坚守在业主与客户身边,无论是开发商,或者小业主的心态到部分开发商的营销策略,还是从细微市场变化到宏观政策调整,他们是第一手信息接收者与传播者。

通过以上的讲解,如果您选择租赁办公室,对市场又不是特别了解,建议您找资深的专业的写字楼租赁经纪人,和他们深入沟通,听取他们对区域的背景,交通环境,招聘指数,业务开拓,房源熟匹配度的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。因此写字楼租赁完全有更优方案,少花钱并找到最适合公司的办公室。

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