租办公室一般需要注意的问题有哪些?
文章摘要: 租办公室一般需要注意的问题有哪些?经常听客户抱怨:公司租办公室会遇到各种的问题,让我们帮忙解决。今天小编整理了一些在找办公室时经常遇到和需要注意的一些问题,希望你在租办公室之前就能做好规划和防范。

经常听客户抱怨:公司租办公室会遇到各种的问题,让我们帮忙解决。今天小编整理了一些在找办公室时经常遇到和需要注意的一些问题,希望你在租办公室之前就能做好规划和防范。

租办公室一般需要注意的问题有哪些?

租办公室一般需要注意的问题有哪些?

位置:交通是否方便,地铁、公交、共享单车是否方便出行;

周边环境:员工吃饭是否方便、外出办事是否方便、周边环境是否跟企业匹配;

写字楼品质:甲级还是乙级,品质如何,是否有利于提升公司形象;

道闸:有无道闸,道闸的作用在于拦截一些无关人员(如推销等)对本楼客户的骚扰;

电梯:电梯的品牌、数量、梯速决定了上下班高峰期或者午饭时间能否很快的坐上电梯,减少等待时间;

空调:空调品牌、开放时间。有些企业需要加班,如果在加班时间空调不开放,在大热天的时候会非常闷热;

新风系统:新风量,保证办公室内空气的流通;

电力系统:电力压力大的时候是否会断电,备用发电系统是否完善;

网络:部分写字楼为指定的网络供应商,导致价格较高,服务一般;

电话:如果需要移机的话,需提前确定电话能够接入;

物业:物业是否专业,有问题能够快速解决,服务态度是否好;

车位:车位是否充足,费用是否合理,按小时,按天,按月的价格是否能够接受;

办公室相关:楼层:高层需要考虑电梯是否快速方便;

位置:是否近电梯(近电梯的价格略高),是否容易找到;

层高:一般净层高在2.8米左右,过低容易压抑;

户型:布局是否合理,是否浪费;

朝向:视野是否开阔,窗外风景是否好;

隔断:是否到顶,隔音效果如何;

装修:是否需要自己装修;

配套:是否有办公桌椅,文件柜等设备;

楼内环境:同楼有哪些类型公司,是否有同行或者客户,环境是否适合;

办公室的产权:是小业主还是开发商还是押房公司,产权方是否好说话,好办事;

工商注册:能否注册,能注册什么行业;

免租期:免租期多久(用于搬家或装修);

租金价格:办公室的租金是否合理,含哪些,不含哪些,不含的分别多少钱;

费用:物业、水电、空调、网络、电话、是否含票、停车费;

签约年限:最多能签几年、第二年有无递增、递增多少;

付款方式:押三付三,还是押二付一,还是年付、还是?

合同条款:是否有霸王条款,对于双方违约情况的规定是否合理;

如果你是第一次租办公室,对于以上事项是不是感觉到“头大”?不知从何着手。

如果你是租办公室的“老手”,对于以上事项是否能够面面俱到,做到滴水不漏?

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标签: 租办公室 注意事项

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