企业换办公室重新选址是个重要的事情，想要找到满意合适的办公室并非易事，如何在众多写字楼中找到最合适自己的办公室，在租办公室的过程中有哪些租赁技巧呢，今天就跟小恐龙一起了解下吧。

1、办公室租赁的时候，需要注意物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施的维护保修、公共部位水和电、工作时间的空调费以及保安管理费等。但是写字楼的空调除少数是24 供应外,大部分都是供应上班时间。

2、办公室租赁上争取自己的免租期。免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天,而带装修的则是3-7天时间,有的业主不给免租期,有的给两个月,这还是要视乎业主而定。同时写字楼涉及到停车,停车费分为三种:每计算、上班时间包月计算、24 包月计算,一般车位需要找管理处联系。

3、选址办公地点注意技巧。写字楼的区域、地段、面积等需求,确认自己的公司是外资还是内资企业,以免租到不能外资注册的大厦。

4、最后采光、通风、房屋质量等因素也是需要注意的。

采光：主要看朝向和窗户，是否会符合办公需求。

通风：看中央空调的密度和功率。

房屋质量：是否漏水，是否有裂缝，是否甲醛超标。

周边：交通，餐饮等；周围的办公环境。

公共设施：电梯，厕所等。物业服务：主要看保洁。

装修情况：去看的房子的装修状况直接决定了装修的成本。比较理想的状况其实是毛坯房，这样电路、空调、隔断都可以从0开始做，做符合自己公司风格的东西。

以上，就是我们在进行办公室场所租赁时所要注意的技巧，若是你也要为自己的公司进行办公室的租赁，那么，就不妨结合以上提示的技巧去租赁，去选择吧。不过，要明确自己在办公室场所上的租赁成本，成本越高，你所租赁的办公室市场范围也就越广，反之，只能够在局部地区进行办公室场所的选择和租赁。