企业租写字楼时总会多方面考虑，毕竟写字楼是企业安身立命的所在，员工在这里办公，企业接待客户也需要在写字楼里，而且企业还需要考虑商圈是否繁华，楼盘有没有优惠政策等等，以下我们就一起来看看企业租写字楼需要关注哪些细节。

　　商圈效应产业聚集　　

　　企业租写字楼前一定要看产业聚集性，很多固定类型的企业都是扎堆出现的，如果某个商圈企业扎堆，这样既可以降低投融资，也利于招聘，与别人展开合作也能降低成本。

　　看是否有优惠政策

　　开公司租办公室是一定要看预算多少的，而有的楼盘有政府优惠政策，能够为创业公司前期省不少钱。目前西安的很多园区和孵化器都有优惠政策，甚至是项目自己设立的产业政策，免税，返税等，根据自身企业所处行业要求来选择。

　　企业确定自身需求

　　如果企业只是起步阶段，可以根据实际情况看看联合办公或者共享办公模式，既可以办公使用，内部装修也能让来摆放的客户耳目一新。如果是发展比较稳定的企业，可以试着去甲级写字楼租赁房源，既可以帮助企业提升公司形象，又能提高员工归属感，就是价格稍微高一些。

　　产业聚集区效应

　　例如在北京，有大量的成型产业聚集区，热点区域，国贸，中关村，金融街。再选次级区域，望京，亚运村，大望路，苏州街等。

　　写字楼与住宅区别　　

　　写字楼跟住宅有一个区别，就是住宅贵的地方写字楼不一定贵，写字楼的价格不仅是地段决定的，而决定住宅的就只有地段。写字楼由于年限和品质问题就算是繁华路段也会很便宜，所以企业租赁写字楼如果租金紧张，但却需要地段和交通，可以考虑乙级写字楼。