企业在入驻写字楼时大多会将办公空间进行装修，装修过的办公间能用的话就不需要太大的改动，未装修过的毛坯房就可能需要比较大的改动。有些租户在退租后就被要求将写字间复原，活着付“毛坯复原费”，这让人纳闷不已。

　　写字楼退租后需要缴纳“毛坯复原费”吗？一般来说，租用写字楼到租约到期时退租搬离，这是很符合逻辑的事情，可是有些在退租后还必须缴纳复原费，将房子恢复到毛坯状态。

　　从法律意义上来讲，所争议的点就在于“原状”究竟是什么状态，租户所认为的“原状”是物业交付时的状态，而物业所认为的“原状”是毛坯状态。物业认为租户是认可前任承租人的装修，，默认觉得装修没有问题，并承认将复原责任转交到下一任租户。

　　这样的争议之所以会产生，是因为在合同签订之初装房没有作出详细明确的说明，如果在合同条例内白纸黑字地写出来，就不会有后面的麻烦了。对于“原状”的描述也要详细，不能简单描述为双方认可状态。

　　以上关于“毛坯复原费”的问题就和大家讲到这里，这样的情况也许并不多见，但是在签订合同时还是要写清楚为好，有备无患总比到时惹纠纷好。除了装修。在写字楼租赁过程中要注意的事项还有很多，涉及到自己利益问题的一定要白纸黑字在合同中说明，以免产生不必要的麻烦