最近收到一个消息，一位西安的朋友想要租办公室，但是由于不太了解，不知道怎么下决定，那么今天就根据西安的情况给大家聊一聊在西安办公室租赁的时需要注意哪些事项。

　　价格核算

　　1：清晰本身办公室租赁的预算：核算公式：每平米价格*平米数*30天;

　　2：以租金：3元/天/平米，面积：500平米，那么其公司每月的房租成本为：3元*500平米*30天=45000元(价格仅供参考)。

　　清晰区域

　　各区域办公室优惠政策、商业标签页、交通与配套设施。

　　租赁渠道

　　找一家靠谱的办公室租赁渠道，让市场人员协助筛选办公室，由于现在办公室选址，都是跟物业直接签订租赁合同，所以是没有中介费的。

　　房源情况

　　1：物业费与物业费触及的管理项目;

　　2：是否赠送停车位、与停车费用多少;

　　3：办公室装饰要求，要有留传装饰的、精装饰、毛坯房等;

　　4：租赁押金，与损坏赔损项目。

　　租金办法

　　在西安办公室的租金许多时分分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。

　　签订合同　

　　1：现在一般直接跟物业签订，有些是跟业主签订;

　　2：签合同前，再次审核房源证件，保证满有把握;　

　　3：部分办公室需求交押金;

　　4：有些办公室可谈免租期(因装饰等问题为依据)。

　　留意事项

　　免租期

　　办公室的免租期一般毛坯的交楼规范是15-30天，而带装饰的则是3-7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这仍是要视乎业主而定。

　　约好付款办法

　　1：租金、物业费、水电等相关费用的付出规范及付款办法，应在合同中清晰承租房子所产生的费用，并确认承当方;

　　2：签订合同时一般是交纳两个月的租金+两个月的管理费+首个月的租金的费用。

　　定金约好

　　定金交付使用，有许多情况不允许您直接签订合同，下定金则是好的折衷办法，一般定金下了今后，业主反悔的话需求双倍返还的。

　　办公室合法性

　　例如产权证明(或经营权证明)，租赁许可证明，租赁方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，租赁方应供给其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。

　　温馨提示

　　在租赁办公室的时分，要先找对渠道，然后确认办公室，后签订合同，在租赁办公室的时分要留意：免租期、些费用付款办法、定金的约好、看租赁方租赁房子的合法性等等一些留意点。

文章到这里就结束了，希望能够帮助到你们，可以关注小恐龙商办网每天了解更多的相关内容。