写字楼租赁之:如何为办公地点选址?
文章摘要: 目前,写字楼租赁市场中鱼龙混杂,如何为办公地点选址成为困扰很多行政人员的问题。办公地点选址是写字楼租赁过程中一件极其重要但又琐碎的事情,怎样降低成本、怎么样让客户放心、还要考虑到商务便捷、员工上下班等方方面面的因素

目前,写字楼租赁市场中鱼龙混杂,如何为办公地点选址成为困扰很多行政人员的问题。办公地点选址是写字楼租赁过程中一件极其重要但又琐碎的事情,怎样降低成本、怎么样让客户放心、还要考虑到商务便捷、员工上下班等方方面面的因素……下面小恐龙小编将从行政人员的角度分享一些写字楼租赁过程中公司办公选址的方法。

写字楼租赁之:如何为办公地点选址?

Part1:选择能帮助你的渠道——熟人推荐/中介/写字楼运营商

熟人推荐是最便捷和省心的方式了,缺点在于选择面会很窄;另一种普遍的方式是找中介,一般会经历提需求——修改——整合——确定最终地址四个流程。当然,也可以选择由写字楼运营商统一运营的写字楼,优点是放心、无中介费,缺点同样是选择面窄。

Part2:预留充分的选址时间

先确定好大框的范围,然后从中筛选出3-4家合适的反馈给老板,根据老板的意向再去做沟通和调整,最终细化直至确定最终选址。

时间将直接影响你的选择范围和租金,时间越着急,可选的项目越少,租金的议价空间也会越小。所以,在淄博写字楼租赁的过程中要将选址的时间预留的尽可能充足一点。

Part3:选址要关注的基本信息

选址时要关注的信息有:预算;对周边便利度的要求,包括商务便利度、员工生活的便利度、交通的便利度等等;位置,在相同的预算成本下,是在CBD区租一个紧凑型的办公室呢,还是在相对偏远的区域租一个宽松的办公室。

另外,还要确定的是租赁面积。这个没有硬性的标准,更多的是看公司的布局和期望,是满足员工基本的办公需求即可,还是想要给员工提供更多的福利,增加休闲区、茶水间等。

根据办公室使用标准,每位员工至少有10-15平米办公活动面积,然后根据公司情况发展,预估后期需要多少员工,不要把空间算的太死,否则公司快速发展的话又要寻找新的办公室。

此外,创业型公司选址推荐首选注重性价比和便利度,也就是把交通生活便利和成本放在首要位置。在满足这两点的基础上,另外的附加值。

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标签: 写字楼租赁 办公选址

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