企业租赁写字楼需要考虑很多因素，比如交通一定要便利，附近一定要有公交站或地铁，附近美食一定要丰富，当然也有其他条件要去考虑，比如别去太拥堵的商圈，是租赁写字楼还是公寓等等，今天我们就来聊聊企业租赁写字楼的需要注意的点有哪些。

首先是必须考虑的条件，第一位的是地段，第二位的是交通，好的地段决定企业发展是否顺利，好的交通决定上下班是否通畅。当然所租办公室周边的饮食也要很丰富，毕竟一日三餐对员工上班真的很重要。

企业在锁定区域之后，就要决定是要选择租赁方式，比如写字楼、商住两用房、民房、联合办公等模式，微小企业可选择联合办公或民房过渡，中大型企业建议选择高端写字楼办公。

如果企业对写字楼租赁市场了解不够，可以找经纪人帮忙，在网上搜索相关关键词就能找到很多写字楼租赁平台，可以打电话咨询一下，会有不一样的收获。

然后企业还需要计算要租赁办公室的面积，确定面积最重要的一点就是预估未来企业1-2年的发展，企业将会招聘多少人才，然后根据具体的人员估算量去评估租赁面积，可按照5平/人来计算面积。

选择面积之后就要到评估预算阶段，目前市场上很多写字间的价格都很透明，多查几个平台一定能筛选出比较便宜的房子。

最后，如果选择写字楼租赁平台，当经纪人现场带看的时候一定要问清楚楼盘内部的宽带、停车位、电梯数量及运载能力、卫生间情况等等，确保各项后期要频繁使用的服务都符合预期。

企业租赁办公室最重要的还是要现场去看，虽然疫情衍生出了视频看房，VR看房等多种线上选房模式，但你不开车就不知道楼盘附近堵不堵，不去现场看也不能直观查看房源的具体情况，所以实地考察也是很重要的一环。

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