东莞存量住宅市场--行政区价格

从监测结果看，同比方面，东莞市上涨17.32%；其中同比上涨幅度超20%的镇区有南城区（25.12%）、松山湖（23.43%）、莞城区（22.39%）、万江区（21.81%）、东城区（20.23%）。环比方面，东莞存量住宅价格全市上涨5.07%，其中环比上涨的镇区有32个，上涨幅度在0.03%~5.58%之间；下跌镇区1个，为麻涌镇，下跌幅度1.07%。

东莞市存量二手住房环比涨跌幅一览

东莞市场

2020年6月份，东莞市存量住宅市场表现火热，交易量提升显著。量价齐涨，均价环比上涨5.07%，成交套数3,396套，环比上升36%。

东莞市6月存量房住宅市场受各项有利因素的影响上涨幅度较大。在《广东省开发区总体发展规划（2020—2035年）》列出的都市圈城市名单中东莞被纳入“大深圳”范围。一线城市建设都市圈，有助于邻近城市与中心城区同城化。

东莞市住房和城乡建设局从6月开始在全市范围内开展房地产市场乱象专项整治行动，预计东莞市存量房市场在调控限制下相对平稳。

佛山住宅市场--房价走势分析

佛山楼市房价走势分析

根据世联和小资家监测显示，2020年6月，二手楼市总体均价上涨，市场成交活跃。

二手成交方面，6月佛山全市二手成交套数5,301套，全市成交面积54.5万㎡，环比上涨5.85%；其中南海区成交套数为2,122套位列五区之首，占全区成交40.03%，环比上涨11.04%。顺德区成交了1,651套，环比下跌2.13%，成交量位居第二。禅城区、高明区、三水区二手房成交分别为844套、280和404套。一手成交方面，佛山本月总体成交新房12,014套，环比上涨近9.97%，成交面积为135.85万㎡，环比上涨近12.05%。顺德区成交3,669套，为五区之首，占全市成交总量的30.54%。南海区成交3,084套，紧跟其后。值得注意的是，高明区一手商品房成交1,355套，环比上涨9.97%，受其影响，二手房成交环比下跌23.91%。2020年6月，房地产市场逐渐回暖，成交量恢复往年同期水平，预计7月份市场成交继续活跃，整体表现将量价齐升。

据世联EVS系统显示，6月佛山市城市均价为13,400元，呈现上涨趋势，上涨幅度是0.33%，而五区中三水区上涨幅度最大，为0.98%。随着经济复苏，预计7月份，佛山五区整体成交量将继续上涨，二手房价格稳定，短期内不会有较大波动，长期楼盘均价会缓慢上升。

佛山市存量二手住房房价及走势一览