数据说明：基于小资家、世联评估和世联EVS系统数据，我们对重庆、成都存量住宅6月份房价走势进行市场监测及趋势研判。由于本数据为以月为单位的全国各重点城市存量房价格统计分析，故数据存在一定的滞后性，仅作为客观市场描述，欢迎分享交流。

重庆存量住宅市场

主城区存量住宅房价一览 基于世联评估和世联EVS对存量住宅数据的监测，我们对重庆市存量住宅6月份价格水平及走势进行了分析。从监测结果来看，6月份重庆存量住宅均价为9,761元/㎡，环比上涨0.35%，同比下跌1.11%。本月主城区存量住宅房价走势均有小幅度的上涨，其均价与环比涨幅如下图所示：

主城区存量住宅房价同环比分析

6月重庆市主城区存量住宅市场整体处于平稳上涨的状态，所有行政区的价格均有所上涨，但幅度都不大。环比监测数据显示，本月九龙坡区的表现最为突出，价格上涨稍明显，但价格最高的还是当属江北区，一直占据各区榜首的位置。各区域的具体走势如下图所示：

主城区存量住宅活跃楼盘揭榜

根据EVS和小资家数据监测结果，结合6月各楼盘的成交量、案例数量、价格涨跌幅及建筑年代等基本因素，并综合考虑核心商圈、轨道交通以及学区资源等辅助因素，共选取了10个活跃楼盘，涵盖了主城九区，所选的活跃楼盘有涨有跌。其中江北区、渝北区的楼盘活跃度相对显著。具体活跃楼盘区位图及涨跌幅如图所示：

主城区存量住宅市场总结

根据上述监测数据并结合各区域来看，6月份大部分行政区都有小幅度上涨,整体存量房市场价格还是保持在一个比较平稳的状态。

在“稳房价、稳地价、稳预期”的楼市主基调下，2020年上半年整体价格波动幅度较小，走势趋稳，与年初相比价格仍有小幅度的上涨，但幅度也在合理范围之内。上半年各行各业受疫情影响都比较严重，房地产市场也不例外，但是随着疫情对我们生活的影响减小，房地产市场也开始回归“正轨”。

虽然2018年的火爆行情已经回不去，但现在至少能和2019年相提并论了。 从目前的状况来看，下半年无论是新房市场还是存量房市场，供给量都是非常充足的。再加上政府也一直在强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，预计下半年的房地产市场将保持平稳发展。

成都存量住宅市场

住宅房价一览

基于世联评估和世联EVS的数据，我们对成都二手普通住宅6月份的房价及走势进行了市场监测。

从监测结果看，6月成都二手普通住宅均价为12,290元/平米，环比上涨0.43%。中心城区各行政区房价环比上月小幅上涨。

涨幅最高的是高新区，涨幅为0.77%，涨幅最低的是金牛区，涨幅为0.21%。 近郊各行政区房价同样环比上月小幅上涨。

其中涨幅最高的是天府新区，涨幅为0.91%，涨幅最低的温江区，涨幅为0.05%。

成都市中心城区6月二手普通住宅价格及环比涨跌幅

成都市近郊6月二手普通住宅价格及环比涨跌幅

中心城区二手普通住宅均价走势分析

从中心城区各行政区房价环比监测结果来看，近6个月房价基本保持稳定。目前锦江区和高新区房价最高，其次是青羊区和武侯区，成华区和金牛区房价较低。

成都市中心城区各行政区房价近6个月走势

活跃楼盘揭榜

根据世联EVS个贷管家的楼盘查询次数来判断楼盘的活跃度，我们选取了活跃度前十的楼盘。楼盘区位、价格及环比涨跌幅如图所示：

成都市中心城区6月二手普通住宅活跃楼盘一览

市场总结

今年上半年，成都的土拍市场持续火爆，无论是成交总额还是同比增长率都位列西部城市第一，在全国也排名靠前。

尤其是5月，多宗土地高溢价成交，区域楼面地价被接连刷新。根据成都市住建局公布的数据，6月新房成交面积破全年新高，自3月以来连续4个月上涨。

二手房市场也开始回暖，成交量稳中有升，带动价格小幅上涨。二季度，随着经济复苏，楼市也在迅速复苏。中心城区新入市的项目多以改善型产品为主，价格也呈现不断走高的趋势，二手房成为刚需群体的重要选择。

成都作为快速发展的新一线城市的代表，人口集聚带来持续的购房需求，在“房住不炒”的大环境下，成都房价仍然有上升空间。