租写字楼需要关注空调问题吗?
文章摘要: 空气质量已经俨然成为公众话题,雾霾已经成为一个沉重的词汇。那么,在买写字楼时会关注室内空气质量问题吗?写字楼作为集中办公场所,人流量大,且大部分为全封闭空间,空气质量问题更为突出

空气质量已经俨然成为公众话题,雾霾已经成为一个沉重的词汇。那么,在买写字楼时会关注室内空气质量问题吗?写字楼作为集中办公场所,人流量大,且大部分为全封闭空间,空气质量问题更为突出。而作为空气质量最为重要的硬件影响因素—中央空调。该如何选择?如何判断?

租写字楼需要关注空调问题吗?

中央空调的优势和劣势

很多写字楼都配置了中央空调,但是中央空调也有优劣势,优势是节能随用随开,灵活,易改建,扩建,适用多数建筑。室内没有风机盘管凝水问题和霉菌滋生问题

劣势是节能不明显,管理难度较大,对物业管理水平要求高,风道清理是难题。

两管制和四管制中央空调

两管制和四管制中央空调的优势是控制灵活,个别控制,机组体型小,占地小,安装布置方便,冷热可交替使用。劣势是机组分散设置,台数较多,维修管理工作量大。室内空气品质比较差,不能进行二级过滤。噪音比较大,容易滋生细菌

多联机空调

多联机空调优势是安装方便,容易控制。节能、舒适、运转平稳。劣势是对管材材质、制造工艺、焊接等要求高,投资较大。入市时间短,无新风系统

空调选择建议

关于租赁写字楼选择空调的几点建议,首先从从空调形式来看,VRV是未来,两管制是目前逐渐淘汰,多联机是特殊情况才使用。然后一定要留意写字楼是否有新风系统,对于改善空气质量的系统有哪些。比如:加氧、加湿、PM2.5过滤等等。

空调主机品牌尽量选择国内外一线品牌,毕竟空调才是核心硬件。物业管理的水平,空调系统的后期运营维护,没有好的物业,再好的空调也达不到好的效果。

以上是租赁写字楼关于选择空调的技巧,毕竟很多公司都会面临加班的情况,如果空调效果不好,对公司加班员工也不友好,所以租赁写字楼关注空调是必须的。

标签: 租写字楼 中央空调

热门写字楼

民生银行大厦(祥祺投资大厦)
福田区-新洲 85 元/m²/月起
深圳湾科技生态园
南山区 58 元/m²/月起
杭钢富春商务大厦
福田区-车公庙 78 元/m²/月起
卓越前海时代广场
宝安区 78 元/m²/月起
兰光科技大厦
南山区 39 元/m²/月起