如果企业第一次租写字楼办公，可能不知道如何下手，要知道租办公室是有一定技巧的，比如在租房前要先确定企业未来几年的人员情况，按照人数确定所租赁的面积，然后是要对员工和客户的便利性负责，最后根据公司预算确定可承受范围，在确定了这些内容之后还要懂得以下几个租赁技巧，才能租到让老板满意的写字间。

首先是地理位置，地理位置意味着商圈是否繁华，周边交通是否便利，有地铁站和公交站肯定利于招聘。如果周边有较大商圈，那么便利店、餐馆、医疗、商铺、娱乐设施就非常齐备，无论是员工还是客户都会比较满意。

然后是产权，租赁办公室前务必明确房子的产权属人，一般来说房地产权属人应该就是出租方，如果不是则要让出租方提供出正式的转租证明。

还有一点是户型，企业租赁写字楼办公是要充分利用面积的，而只有方正户型才能最大限度利用面积。户型之外也要注意室内采光如何，办公室采光主要可以分为自然采光和人工照明两部分，在办公室租赁时首选自然光照面积比较大的场地，员工会更舒适的多。

以上这些是硬件设施，租写字楼办公也需要一些软件设施，比如物业服务和配套设施，比如电梯的数量是否足够，电梯的运载能力如何，空调的运营时间以及通风系统是否良好，物业服务最直观的感受就是卫生间的清洁以及门禁管理这些细节。

当然停车场日常服务以及楼道等清洁都是物业服务的体现，尤其是疫情期间所有办公人员的出入检查都是物业服务的体现，从早晚高峰写字楼进出是否便利就能看出物业管理服务是否周到。

最后，租写字楼除了一些技巧之外，装修、搬家、合同签订、入驻、物业交割等也有很多套路，想要了解更多租赁办公室干货可以关注小恐龙商办网站后续推出的相关内容