数据说明：基于世联评估和世联EVS系统数据，我们对东莞存量住宅9月份房价走势进行市场监测及趋势研判。由于本数据为以月为单位的全国各重点城市存量房价格统计分析，故数据存在一定的滞后性，仅作为客观市场描述，欢迎分享交流。

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东莞行政区价格

从监测结果看，同比方面，东莞市上涨31.12%；其中同比上涨幅度超40%的镇区有松山湖（47.32%）、万江区（44.21%）、莞城区（42.26%）。环比方面，东莞存量二手住宅价格全市上涨2.18%，其中环比上涨的镇区有31个，上涨幅度在0.23%~4.37%之间；下跌镇区有2个，为高埗镇和企石镇，下跌幅度分别为0.12%和0.28%。（详情请见图1）

图1.东莞市存量二手住房环比涨跌幅一览

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东莞市场

2020年9月份，全市二手住宅成交升温反弹，相比8月份上升189%，9月全月成交套数5,956套。9月3日，东莞市多部门联合发布《关于进一步贯彻落实商品住房限购、限转让政策的通知》，政府针对限购政策出台补充细则，恢复了部分客户的购房资格，但因该资格有时效性，导致客户加快签约。

9月3日出台限购政策出台补充细则，东莞市存量二手房住宅市场成交量有回升的趋势，价格稳中有涨。

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市场总结

继“7.27”发布政策解答后，9月3日东莞市住房和城乡建设局、市不动产登记中心、市人力资源和社会保障局、国家税务总局东莞市税务局、中国人民银行东莞市中心支行、中国银行保险监督管理委员会东莞监管分局联合发布《关于进一步贯彻落实商品住房限购、限转让政策的通知》。《通知》对商品住房限购、限转让政策作出进一步细化。其中关于存量二手房住宅，新政出台前支付定金可按原政策过户，通过支付宝微信转账定金购房有效。并且强调，购房人提供虚假证明材料骗取购房资格的，一经查实，取消购房资格并依法处理，记入个人征信不良记录，由此产生的经济及法律责任由购房人自行承担。政府坚决落实“房住不炒”，对存量二手房住宅市场进行调控，有利于促进市场平稳健康发展。