世联行与盐城开发、大横琴、广州振远签署《战略合作框架协议》

近日，深圳世联行集团股份有限公司与盐城市城南新区开发建设投资有限公司、珠海大横琴集团有限公司、广州振远文化创意产业有限公司签署《战略合作框架协议》，协议内容主要如下：

一、协议签署概述

1、以促进共同发展为目的，依托国有和民营协同创新平台，本着“发挥优势、相互促进、长期合作、互利互赢”的原则推进战略合作，努力扩大各方合作的深度和广度，提高各方社会效益和经济效益，实现互利共赢。深圳世联行集团股份有限公司（以下简称“世联行”）、盐城市城南新区开发建设投资有限公司（以下简称“盐城开发”）、珠海大横琴集团有限公司（以下简称“大横琴”）、 广州振远文化创意产业有限公司（以下简称“广州振远”），四方于近日签署《战略合作框架协议》。

2、本协议为战略合作框架协议，是对四方合作的原则性约定，具体合作方式、合作项目另行商议和约定，暂不会对公司2020年度经营业绩构成重大影响。公司将在具体合作事宜明确后，严格按照有关法律法规、《公司章程》等规定， 履行相应的决策和审批程序。

3、公司本次签署的协议为框架协议，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

二、交易对手方介绍

(一)盐城市城南新区开发建设投资有限公司

1、法定代表人：朱鸿根

2、注册资本：1,000,000万元人民币

3、注册地址：盐城市人民南路38号新龙广场6号楼6楼

4、经营范围：房地产开发经营；城市基础设施投资、经营、管理；政府授权的国有资产的经营与管理；城市规划区内的土地开发经营；实业投资；建材、通用设备销售；信息咨询服务（以上所有项目中，国家有专项审批规定的除外）；城市基础设施开发建设；物业管理；房屋拆除；建筑装饰装修工程、园林绿化工程设计、施工，城市及道路照明工程、水利水电工程施工；水电安装，空调安装；房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

5、盐城开发与世联行不存在关联关系，不存在可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。

(二)珠海大横琴集团有限公司

1、法定代表人：胡嘉

2、注册资本：10,000万元人民币

3、注册地址：珠海市横琴新区祥澳路93号201号

4、经营范围：项目投资及投资管理；基础设施项目投资、建设；房地产开发（凭资质证经营）；污水处理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

5、大横琴为世联行控股股东。

(三)广州振远文化创意产业有限公司

1、法定代表人：梁振运

2、注册资本：1,000万元人民币

3、注册地址：广州市天河区华夏路16号4811C房

4、经营范围：文化推广（不含许可经营项目）；文化产业园的投资、招商、 开发、建设；体育运动咨询服务；体育营销策划服务；体育项目投资与管理；体育赛事运营（涉及许可项目的，需取得许可后方可经营）；旅游景区规划设计、开发、管理；文化传播（不含许可经营项目）；策划创意服务。

5、广州振远与世联行不存在关联关系，不存在可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。

三、协议主要内容

甲方：盐城市城南新区开发建设投资有限公司

乙方1：珠海大横琴集团有限公司

乙方2：深圳世联行集团股份有限公司

丙方：广州振远文化创意产业有限公司

(一)合作内容

1、缔结为战略合作关系，并予以长期保持。

2、在互惠互利的基础上，统一整合资源，长期共同发展，以获得良好的社会效益和投资回报。

3、同意建立管理层不定期会晤和沟通机制，协商有效地解决合作中所遇问题。

4、同意就盐南新区城市大资管业务战略、招商企业管家服务业务、大文旅产业发展等领域开展全方位深度合作，主要合作内容为：

(1)探讨甲方与乙方2设立合资公司，开展盐南新区城市大资管业务战略全方位合作，包括产业园空间管理与资产运营、地方政府国企的空间管理与资产运营、城市公共资源管理等，共同开拓盐南新区产业发展新空间，全面提升运营管理与资产价值;开展盐南新区的招商企业管家服务业务合作，为当地政府招商引资“搭把手”， 提高招商对象的落地服务保障水平，助力持续优化营商环境，打造良好产业生态；

(2)为促进盐南新区产业发展，乙方2将在盐南新区设立苏北区域总部，以提供全面专业性、国际化的大资管服务；

(3)立足盐南新区大文旅产业发展，为城市在地文化发扬传播及城市空间、特色小镇、自然景区等提供文、旅、教、商相融合的文化内容、演艺节目、休闲产品等；

(4)开展线上与线下文旅营销活动、品牌整合宣传、数字营销等业务的全面合作;

(5)结合盐南文旅基金、各方投融资优势、大湾区地域国际窗口优势，联合拓展江苏省城市大资管、大文旅业务，结合项目成立投资建设公司；

(6)引进“星乐度”品牌开展中华海棠园•水上星乐度投资运营合作，该项目涉及用地问题由甲方负责解决。中华海棠园•水上星乐度项目的市政基础配套、园林景观、公园服务配套及设施等的投资建设由甲方负责；

5、确定合作协调办事机构，负责提供合作资料，商定合作事项，制定合作计划，落实合作事宜。

6、同意互为合作事项创造最惠条件和待遇，共同形成新的发展优势。

7、甲方依法向乙方、丙方提供最优惠的政策支持和高效的行政服务，帮助解决合作过程中遇到的各种矛盾和问题，创造良好的合作环境。

世联行与赣州市南康区政府、大横琴签署《战略合作框架协议》

日前，深圳世联行集团股份有限公司与赣州市南康区人民政府、珠海大横琴集团有限公司签署《战略合作框架协议》，协议主要内容如下：

一、协议签署概述

甲方:赣州市南康区人民政府

乙方:珠海大横琴集团有限公司

丙方:深圳世联行集团股份有限公司

1、为全面提升甲方城市管理和综合服务水平，持续深化城市功能品质，优化产业功能布局，促进中高端产业发展，实现“以产促城，以城兴产”，助力甲方加快对接融入粤港澳大湾区建设，全力助推城市高质量发展，甲、乙、丙三方 秉承“合作共赢、共创共享”的原则，依托“国有平台+上市平台”协同创新平台，整合各自领先的地位优势、资源优势、渠道优势和市场优势，以互相借力、 互相推动各自产业优势互补、联动发展为宗旨，展开业务的全方位战略合作，实现国有资本和国有企业的做强、做优、做大。经友好协商，三方于近日签署《战略合作框架协议》。

2、本协议为战略合作框架协议，是对三方合作的原则性约定，具体合作方式、合作项目另行商议和约定，暂不会对公司2020年度经营业绩构成重大影响， 公司将在具体合作事宜明确后，严格按照有关法律法规、《公司章程》等规定， 履行相应的决策和审批程序。

二、交易对手方介绍

(一)赣州市南康区人民政府

1、赣州市南康区人民政府与世联行不存在关联关系，不存在可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。

(二)珠海大横琴集团有限公司

1、法定代表人:胡嘉

2、注册资本:10,000万元人民币

3、注册地址:珠海市横琴新区祥澳路93号201号

4、经营范围:项目投资及投资管理;基础设施项目投资、建设;房地产开 发(凭资质证经营);污水处理。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方 可开展经营活动)

5、大横琴为世联行控股股东。

三、协议的主要内容

三方同意就文旅综合开发业务、城市大资管业务、产业投资及招商等工作全方位深度开展合作，主要合作内容包括但不限于:

(一)为进一步将南康家居小镇打造成为“三生”融合和“产城人文”四位一体的工业旅游地标项目，增强南康的旅游吸引力，深度融合多样文化元素，由乙方或乙方作为实际控制人的上市公司丙方作为投资主体，并引入甲方指定国有企业为战略合作方，共同参与星乐度•露营小镇、低密度文旅住宅项目开发，并探讨合作开发大山脑景区生态旅游、龙回飞翔小镇(滑翔基地)等项目。具体项目选址、开发内容、合作形式及出资比例由甲方指定国有企业与乙丙三方另行签订正式合作协议确定。

(二)为共同开拓城市大资管业务，改善城市运营管理水平，提升城市物业资产价值，夯实城市招商引资基础:

1.本协议签订后2个月内，由甲方指定国有企业旗下的物业公司引入丙方作为战略合作者:在协商取得物业公司股东同意，且符合国有产权出让相关法律法规的前提下，丙方以合理价格，通过增资扩股或股权转让等形式，成为该公司单一最大股东，并负责公司实际经营管理。具体方案由甲方指定国有企业和丙方另 行签订正式协议予以确定。

2.本协议签订后1年内，以甲方指定国有企业与丙方双方的合资公司为主体， 甲方授予政府持有或控制国有资产的大资管业务，包括但不限于城市地标空间管 理与资产运营、产业空间管理与资产运营、政府国企空间管理与资产运营、城市公共资源管理、城市场馆物业管理、文化旅游综合体物业管理等;

(三)丙方作为甲方重点招商引资对象，在赣州市南康区设立区域总部，并深度参与赣州市南康区的城市建设及不动产开发咨询、招商服务等工作。涉及上述相关业务，甲方及下属国有企业在同等条件下优先选择丙方作为服务方(须符 合国家相关法律、法规为前提)。

(四)乙方引入甲方指定国有企业作为重大产业项目投资的战略合作方，积极推动甲方指定国有企业通过乙方或丙方发起的产业发展基金，以高端制造业、 智能制造业为主要投资方向，以投资促发展:所投资优秀产业项目优先引入赣州 市南康区。甲方对引入项目实行精准招商，一企一策:给予最优惠、最个性化的招商政策，包括但不限于土地政策、产业政策、人才政策、税收政策等。