新冠肺炎疫情的爆发，让整个市场经济陷入低迷，更让原本有些低迷的写字楼商办市场雪上加霜，居高不下的空置率更是难以下降，不少写字楼招商为了吸引租客入驻，除了降低租金价格之外，提高免租期也是一个很好的营销策略。很多对免租期可能不是特别的了解，今天小恐龙就给大家介绍一下写字楼租赁里的免租期是什么意思，如果增加免租期？

写字楼租赁里的免租期是什么意思？

租赁合同中的免租期就是免除房租的期限,客户一般都以"房屋要进行简单装修和布局"为理由,要求房主给客户一些时间，这段时间房主不收客户的房租。

当租赁房屋时，承租人若觉得房子需要进行一定的装修，那么装修的时期可以和房东协商免租，那么这个双方约定的免租期就要写入合同当中，避免过后房东或者承租人不承认这个时期而产生纠纷。

写字楼租赁中有哪些免租折让？

在当今复杂的业务环境中，适用于租赁协商的无租赁条件也越来越多。如果租赁不能达成协议，小问题容易问不必要的纠纷风险，还会给管理方面带来一些麻烦，甚至造成业主的损失。

首先，很明显，能否理解租赁期间免除哪些费用，是否同意。当然，不能认为租户只免于租赁，承租人不一定是这样认为的。特别是购物中心或其他商业类的房地产，在一定时间内，物品业费、租金、甚至租金财产费、电费都可以免除。虽然完全免除了租金，但也有复杂的条款，同意接受装饰管理费的方式。

再者，没有租赁期限的计算单位也要注意。很多企业习惯于在租赁协商中按月工作，但真的可以吗？我个人是有保留的。首先，奇思妙想的租户抛开计较大小月问题的极端，以月为单位进行协商时，折扣的水平也有所提高。当然，随着许多企业租赁的标准化，在一定时间内合同免除租赁基本上被广泛使用。

另外，部分租赁租赁期限的情况下，如果需要返还租赁费，可以一次不追加租赁一年的租赁金额，购物中心租赁还有延长租赁期限、延长销售额不符合要求的租赁期限、开业率不符合要求的租赁期限等条件。这些都要综合考虑收益及其对经营的影响。